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威尼斯人体育在线:上半年广东楼市报告 珠三角六城销售面积大幅降低

时间:2022/1/1 19:07:01   作者:   来源:   阅读:0   评论:0
内容摘要:上半年,广东商品房实现销售面积和销售金额分别为7466.17万平方米和8455.17亿元,同比分别增长11.1%和16.8%;其中,商品住宅销售面积6438.54万平方米,销售金额7005.49亿元,同比分别增长6.3%和9.3%,销量均创历史新高。在控房价的政策下,商品房销售均...
上半年,广东商品房实现销售面积和销售金额分别为7466.17万平方米和8455.17亿元,同比分别增长11.1%和16.8%;其中,商品住宅销售面积6438.54万平方米,销售金额7005.49亿元,同比分别增长6.3%和9.3%,销量均创历史新高。

在控房价的政策下,商品房销售均价11325元/平方米,其中商品住宅均价10881元/平方米,同比分别上涨5.1%和2.8%,涨幅比1—5月回落2.1个和1.9个百分点,总体符合调控目标预期。

数据显示,今年以来,广东商品房新增供应威尼斯人体育在线面积持续小于销售面积,供销比(新增批准预售面积/销售面积)持续走低,表现为供不应求的运行态势。

据统计,广东珠三角地区的热点城市均于3月份出台或升级调控政策,以“限购”“限贷”“限售”等措施遏制投资投机性购房需求。数据显示,深圳、珠海、东莞、中山、广州、惠州等城市上半年商品住宅销售面积同比纷纷下降,深圳等四市跌幅均超过25%。

在热点城市商品房供不应求、三四线城市市场较为活跃等背景下,今年上半年广东房价同比呈现普涨态势,21个地级市中,同比上涨的城市达19个。在强化预期管理的调控思路下,“遇涨即调”将成为下半年政策调控趋向,部分量价齐升的城市或将面临调控升级的压力。

报告显示,截至6月末,全省商品房待售面积5395.28万平方米,比2016年末减少107.18万平方米。数据反映,商品住宅库存量在持续减少,市场去库存成效显著;非住宅商品房库存量则屡创新高,需进一步加大去化力度。

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